“기회는 항상 있지 않습니다”

그랜드웨스트콘도 토지세 2.44%… 투자에 최적
단 50개 유니트 남아

By 변성주 기자
kjhou2000@yahoo.com

케이티 아시안타운 바로 앞에 위치한 그랜드웨스트콘도(Grand West Condos)가 2019년 해리스 카운티가 제공한 현지 세금 표준에 따라 매우 낮은 토지 세율 2.44%이 적용된다.
RE/MAX United의 조시 린 오너브로커는 이런 낮은 토지세율은 휴스턴에서 찾아볼 수 없는 최고의 조건이라고 말했다. 그녀는 “휴스턴과 슈가랜드, 우드랜드까지 메트로 휴스턴 지역에서 주택을 구입하려면 휴스턴의 토지세율이 미국 내에서 가장 높은 것을 알 수 있다”고 덧붙였다. 해마다 주택토지세는 주택 소유자들의 지출에 상당부분을 차지한다. 일반적으로 케이티 지역의 주택 토지세율은 3% 이상이고, 케이티의 새로 개발된 지역은 세율이 더 높은 경향도 있어서 일부는 3.7% 이상 초과하는 경우도 있다고 한다.
그랜드웨스트콘도는 휴스턴대학 케이티캠퍼스 타운 안에 위치해있는데, 개별적으로 소유할 수 있는 유일한 주거 프로젝트라는 특징을 갖고 있다. 조시린 오너브로커는 또한 “매년 낮은 세율에서 약 1,500불씩 절약할 수 있고, 자기 부담시 공제를 받을 경우 2.13%로 더 낮출 수 있다”고 했다. 65세 이상의 노인이 구입할 경우 세율은 1.5% 이하까지도 낮출 수 있다.
현재 2.44%의 낮은 세율은 휴스턴 차이나타운 보다 훨씬 낮은 수준이라고 한다. 조시린 그랜드웨스트콘도의 가장 큰 장점은 좋은 위치는 물론 독립재산권이 가능하고, 주변에 2개의 대학과 케이티 아시안타운이 도보 거리 안에 있다는 것이다.
현재 웨스트콘도에는 50개의 유니트만이 남아있다. 조시린 오너브로커는 “집을 구입하는 것을 빨리 결정할 수 없고 고려하는데 시간이 걸리지만, 좋은 가격의 좋은 리스팅은 기다려주지 않는 법”이라면서 부동산 구입 시 성공적인 투자비결은 기회에 대한 통찰력과 제한된 기회를 재빨리 포착하는 것이라고 강조했다.
그랜드웨스트콘도의 구입 및 투자 문의는 RE/MAX United 대표전화 713-630-8000, 346-998-8000 나, 한국인 에이전트 281-236-4056, 323-839-0651로 문의하면 자세한 설명을 들을 수 있다.