'5주 연속' 상승했던 미 주택담보대출 금리, 소폭 하락

‘5주 연속’ 상승했던 미 주택담보대출 금리, 소폭 하락

5주 연속 상승했던 미국의 주택담보대출 금리가 소폭 하락한 것으로 나타났다. 9일(현지시간) 미 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 이날 기준 미국의 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리는 6.37%로 집계됐다. 전주보다 0.09%포인트(p) 낮다. 미 주택대출 금리는 미 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하 기대감 속에 지난 2월 말 5.98%까지 떨어지며 2022년 9월 이후 처음으로 6% 아래로 내려왔다.

그러나 2월 28일 이란 전쟁 발발로 인플레이션 우려가 확산하며 5주간 상승세를 이어왔다. 이날 금리 하락은 미·이란 2주 휴전 합의에 따른 것으로 보인다. 전쟁 여파로 급등했던 10년 만기 미 국채 수익률이 안정되면서 이와 연동된 주택대출 금리도 주춤해진 것으로 풀이된다.

리얼터닷컴의 지아이 쉬 이코노미스트는 휴전 합의로 채권 수익률이 완화하기 시작했지만, 보다 영구적인 해결책이 나오기 전까지 주택시장의 불확실성이 완전히 해소되긴 어려울 것으로 분석했다. 미 주택시장은 대출 금리가 상승하기 시작한 2022년부터 침체 국면에서 벗어나지 못하고 있다.

현재 금리 수준은 1년 전보다 소폭 낮지만, 최근 변동성으로 예비 구매자들의 관망세가 이어지고 있다.