10월 주택시장지수 29로 하락…건설업체 43% “가격 인하”
미국 주택건설업체들의 체감경기가 고금리와 건설비용 상승 등의 여파로 14년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다.
19일(현지시간) 미국 주택건설업협회(NAHB)가 발표한 10월 주택시장지수(HMI)는 전월보다 3포인트 하락한 29를 기록했다. 이는 2012년 6월 이후 가장 낮은 수준으로, 다우존스가 집계한 전문가 전망치(31)도 밑돌았다.
주택시장지수는 신규 단독주택 시장에 대한 건설업체들의 체감경기를 나타내며, 50을 밑돌면 주택 시장 상황을 ‘좋음’보다 ‘나쁨’으로 보는 건설업체가 더 많다는 의미다. 이 지수는 2년 넘게 50 아래에 머물러 있다.
최근 모기지 금리가 7%를 웃돌면서 주택 구매 수요가 위축된 데다 건축자재와 에너지 가격 상승 등이 겹친 영향으로 풀이된다. 트럼프 행정부의 이민 단속 강화에 따른 인력난도 건설업체들의 부담을 가중하고 있다.
수요 부진에 대응해 주택 가격을 인하하는 업체도 늘고 있다. 이번 조사에서 주택 판매가격을 인하했다고 응답한 업체 비율은 43%로, 2020년 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 평균 가격 인하 폭은 6%였다.
모기지 금리 인하 지원 등 판매 인센티브를 제공하는 업체 비율도 65%에 달했다.
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