美 30년 주택대출금리 평균 6.71%…작년 7월 이후 최고

10년물 미 국채 금리 상승 여파…주택시장 부담 가중

미국 내 30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리가 상승세를 이어가며 지난해 7월 이후 최고 수준으로 올랐다.

3일(현지시간) 미 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 이날 기준 미국의 30년 만기 고정 주택대출 평균 금리는 6.71%로 집계됐다.

전주보다 0.05%포인트 상승한 것으로, 지난해 7월 31일(6.72%) 이후 약 13개월 만에 가장 높은 수준이다. 1년 전(6.50%)과 비교하면 0.21%포인트 높다.

15년 만기 고정 주택대출 평균 금리도 전주 5.98%에서 6.04%로 상승했다. 1년 전에는 5.60%였다.

주택대출 금리는 대체로 10년 만기 미 국채 금리의 흐름을 따른다.

최근 미국과 이란의 전쟁 여파로 국제유가가 상승하면서 인플레이션 우려가 커진 데다, 미 정부의 부채 증가 우려 등이 겹치면서 장기 국채 금리가 상승하며 주택대출 금리를 밀어 올렸다.

주택대출 금리 상승은 주택 구매자의 월 상환 부담을 키워 구매력을 떨어뜨리고, 주택 구입을 미루게 하는 요인이 될 수 있다. 이에 따라 이미 부진한 미 주택시장에 부담이 가중될 수 있다는 분석이 나온다.

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