연초 대비 급등세… 연준 금리인하 가능성 낮아 당분간 고금리 지속 전망
▲대출 유형별 오늘의 주택담보대출 금리(5월20일기준)/ 이미지:wsj 캡처
5월 20일 현재, 30년 고정 모기지 평균 금리는 연 6.62%를 기록하고 있으며, 15년 고정 금리는 6.12%다. 두 금리 모두 이번 주초보다 올랐고, 2026년 초와 비교해도 상당히 높은 수준이다.
재융자(Refinancing) 금리는 더 높아
30년 모기지 재융자(Refinancing) 평균 금리는 7.05%로, 15년 재융자(Refinancing) 는 6.08%를 기록하고 있다. 불과 3월 2일만 해도 각각 6.47%, 5.48%였던 것과 비교하면 단 두 달 반 만에 큰 폭으로 오른 셈이다.
중동 분쟁으로 인한 유가 상승이 인플레이션을 자극했고, 지난 5월 12일 발표된 4월 소비자물가지수(CPI)가 전년 대비 3.8% 상승해 2023년 5월 이후 가장 높은 수치를 기록한 것이 금리를 끌어올렸다. 연방준비제도(연준)의 기준금리 인하 가능성이 현재로서는 낮은 상황이라, 주택담보 대출 금리가 당분간 높은 수준을 유지할 것으로 보인다.
연초와 비교하면 얼마나 올랐나
올해 1월 20일 기준 30년 고정 금리는 5.90%, 15년 고정은 5.36%였다. 불과 4개월 만에 30년 기준으로 0.7%포인트 이상 급등한 것이다. 이는 30만 달러 주택담보 대출 기준으로 월 납입액이 약 130달러 이상 늘어나는 수준이다.
전문가들은 주택 구매를 결심했다면 추가 금리 인상에 대비해 현재 금리를 ‘고정(lock-in)’하는 것을 고려하라고 조언한다. 최소 3곳 이상의 대출기관으로부터 견적을 받아 비교하는 것이 유리한 금리를 확보하는 첫걸음이다.
코리안저널 데일리 편집부
