I-10 웨스트와 벨트웨이 8 교차 지점 북동쪽에 위치한 상징적인 섀도우데일 곡물 저장고 부지에서 무디 내셔널 컴퍼니즈(Moody National Companies)가 복합 용도 개발 프로젝트인 ‘사일로 빌리지(Silo Village)’로 재개발을 진행 중인 모습이 포착되었다. 사진 캡처: 휴스턴 크로니클/멜리사 필립 & Khou 11
휴스턴 서쪽의 오랫동안 방치되어 있던 역사적인 곡물 사일로(저장 탑) 부지가 최첨단 복합 개발단지로 탈바꿈한다. 휴스턴 기반의 부동산 개발사 무디 내셔널 디벨롭먼트(Moody National Development)는 지난 2월 25일, I-10 웨스트와 벨트웨이 8 교차 지점 북동쪽에 위치한 1235 쉐도우데일 드라이브(Shadowdale Drive)에서 5층 규모, 346세대의 고급 아파트 커뮤니티 ‘사일로 스프링스(Silo Springs)’ 착공식을 가졌다.
이 개발 프로젝트는 역사적인 쉐도우데일 곡물 엘리베이터(Shadowdale grain elevators) 부지를 활용한 17에이커(약 6만 9,000㎡) 규모의 10년 장기 복합 개발 계획의 첫 번째 단계로, 오랫동안 비어 있던 사일로를 개발의 핵심 랜드마크로 활용할 예정이다.
무디 내셔널의 CEO 브렛 무디(Brett Moody)는 “사일로 자체를 관통하는 보행자 통로를 만들어 방문객들이 웨스트뷰(Westview) 쪽 상가와 2단계 건물 1층 상가 사이를 편리하게 이동할 수 있도록 할 계획”이라며 “사일로 내부에 워터 피처(water feature)를 설치해 개발 단지 중앙에 예술적인 수경시설을 조성할 것”이라고 밝혔다. 이는 갤러리아 인근의 명물 ‘워터월(Water Wall)’에 버금가는 휴스턴의 새로운 명소로 자리잡을 것이라는 기대를 모으고 있다.
사일로 스프링스는 총 363,547평방피트 규모로, 1~3베드룸 유닛을 갖추며, 6층짜리 주차장을 중심으로 설계된 랩(wrap) 방식의 건물 구조를 채택했다. 입구 근처에는 2,200평방피트 규모의 카페도 들어선다. 주요 편의시설로는 2층 높이의 클럽룸과 피트니스 룸, 게임 라운지, 다수의 독립 회의실이 있는 비즈니스 라운지 등이 포함된다. 야외에는 폭포가 있는 수영장, 파이어 테이블, 미스트 분수, 프라이빗 카바나, 그릴 스테이션이 있는 파빌리온, 해먹, 다양한 야외 좌석 공간, 반려동물 공원 등이 조성된다. 향후 단계에서는 약 8만 평방피트의 상업 공간, 부티크 호텔, 잠재적 오피스 공간, 그리고 ‘사일로 빌라스(Silo Villas)’라는 이름의 두 번째 고급 아파트 커뮤니티가 추가로 개발될 예정이다.
브렛 무디 CEO는 “I-10의 610 루프에서 벨트웨이까지 이어지는 ‘빌리지 익스프레스(Village Express)’ 구간은 피더 도로와 HOV 차선을 포함하면 미국에서 가장 넓은 고속도로 중 하나로, 하루 33만 대 이상의 차량이 지나다닌다”고 강조하며, 이 일대의 개발 잠재력을 높이 평가했다. 일반 시공은 휴스턴 기반의 아치-콘 코퍼레이션(Arch-Con Corp.)이 맡았으며, 전체 개발 완료까지는 약 10년이 소요될 것으로 예상된다.
한편, 같은 주 스프링 브랜치 이스트(Spring Branch East)의 햄스테드 하이웨이(Hempstead Highway) 10031번지에 있던 130피트 높이의 역사적 쌀 사일로는 이번 주 철거된 것으로 휴스턴 비즈니스 저널이 보도했다. 이처럼 휴스턴 전역에서 산업 유산을 둘러싼 보존과 개발의 엇갈린 행보가 동시에 진행되고 있어 주목된다.
한인 교민들이 많이 거주하는 웨스트 휴스턴 일대에 들어서는 이번 대규모 개발 프로젝트는 해당 지역의 주거 환경과 상업 인프라를 크게 향상시킬 것으로 기대된다.
코리안 저널 데일리 편집부
