미 30년 만기 고정 주택담보대출 평균금리 추이
호르무즈해협 봉쇄 장기화에 따른 인플레이션 우려로 미국의 주택담보대출 금리가 1년 만에 최고치를 기록했다. 6일(현지시간) 미국 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 미국의 30년 고정금리 주택담보대출의 평균 금리는 6.69%로 한 주 전보다 0.03%포인트 올랐다. 이는 지난해 7월 31일 이후 1년 만에 가장 높은 수준이다.
미국의 주택담보대출 금리는 미·이란 전쟁 발발 직전인 지난 2월 말 6% 밑으로 떨어졌다가 전쟁 개시 이후 상승 흐름을 지속하고 있다. 호르무즈 해협 통항을 둘러싼 중동 지역 긴장이 고조와 완화를 오가고 국제 유가가 등락을 거듭하는 속에 주택담보대출 금리의 기준이 되는 미 장기 국채 금리도 상승세를 보이고 있다.
30년 만기 미국채 금리는 지난달 31일 5.28%로까지 오르며 2007년 7월 이후 19년 만에 가장 높은 수준을 보인 바 있다. 주택담보대출 금리의 추가 상승은 오는 11월 미 중간선거를 앞두고 트럼프 대통령과 미 공화당에 정치적 부담을 키울 수 있다.
또한 주택담보대출 금리 상승은 이미 거래 부진을 겪고 있는 미국 주택시장에 추가로 부담을 지울 수 있다. 팬데믹 이후 미국의 주택 가격이 가파르게 치솟은 가운데 주택담보대출 금리가 장기간 높은 수준을 유지하면서 주택거래가 저조한 상황을 지속해왔다.
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