고금리 여파…30년 주택대출 평균 금리 7.33%
텍사스주의 판매 주택
미국의 10월 기존 주택 판매량이 주택담보대출 금리 상승의 여파로 큰 폭으로 감소하며 16년 만에 최저 수준을 기록했다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 10월 미국의 기존 주택 매매 건수가 전월 대비 5.5% 감소한 375만건(계절조정 연율 환산 기준)으로 집계됐다고 12일(현지시간) 밝혔다. 전년 동기 대비로는 8.8% 줄어든 수치로, 2010년 8월 이후 약 16년 만에 가장 낮다.
지역별로는 북동부 지역이 전월과 비슷한 수준을 유지했으나, 중서부·남부·서부 지역에서는 일제히 거래가 감소했다. 전년 동기 대비로는 전 지역에서 거래가 줄었다.
로런스 윤 NAR 수석 이코노미스트는 “2023년의 특정 한 달을 제외하면 2000년 이후 가장 높은 수준으로 오른 모기지 금리 때문에 주택 구입이 매우 어려워진 상황”이라며 “이로 인해 주택 거래가 2010년 8월 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다”고 분석했다.
미 국책 담보 대출업체 프레디맥이 집계한 10월 30년 고정 모기지 평균 금리는 7.33%로, 전월(6.86%)과 전년(6.25%) 대비 크게 상승했다.
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