“휴스턴 주택 구매력, 4년 만에 최고 수준 기록” (음성서비스)

휴스턴 지역 주택 시장의 구매 가능성이 2025년 4분기 기준 거의 4년 만에 최고 수준을 기록했다.휴스턴부동산협회(HAR)의 최신 보고서에 따르면, 그레이터 휴스턴 지역 가구의 44%가 중간가 주택을 구매할 여력이 있는 것으로 나타나 2022년 초 이후 가장 높은 비율을 보였다.

이러한 개선은 주택 가격 하락과 모기지 금리 완화가 동시에 이뤄진 결과입니다. 2025년 말 30년 모기지 금리는 6.15%로 연초 6.91%에서 크게 낮아졌으며, 최근 3년 내 최저 수준인 6.1%까지 떨어졌습니다. 휴스턴의 중간 주택 가격은 4분기 기준 33만7200달러로 전년 동기 대비 0.9% 하락했습니다.

HAR 의장 테레사 힐은 “어려운 몇 년을 겪은 구매자들에게 마침내 구매 가능성이 올바른 방향으로 움직이기 시작했다”며 “이러한 추세가 계속된다면 2026년을 거치며 구매자들에게 더 많은 기회가 열릴 것”이라고 전망했습니다.

휴스턴은 미국 대도시권 중 가장 많은 주택 재고를 보유한 곳 중 하나로, 11월 기준 단독주택, 콘도, 타운홈을 포함해 약 4만 개의 매물이 시장에 나와 있습니다. 풍부한 공급은 가격을 낮추고 구매자에게 유리한 시장을 만드는 데 기여했습니다.

임대 시장도 개선세를 보였습니다. 4분기 기준 휴스턴 지역 임차인의 48%가 중간가 단독주택 임대료를 감당할 수 있는 것으로 나타나 전년 45%에서 상승했습니다. 중간 임대 가격은 전년 대비 2.4% 하락한 2050달러를 기록했습니다.

HAR의 수석 이코노미스트 테드 존스 박사는 “휴스턴은 미국에서 진정으로 정상 수준을 되찾은 몇 안 되는 시장 중 하나”라며 “많은 사람들이 기다려온 회복이 2025년 우리 지역에 나타났고, 2026년에도 판매가 계속 증가할 것”이라고 밝혔습니다.